פרויקט מתחם הדרור הוא מהלך של התחדשות עירונית רחבת היקף בלב ראשון לציון, במיקום אסטרטגי המאופיין בנגישות גבוהה לצירי תחבורה ראשיים ולמערכת הסעת המונים עתידית.
המתחם, המשתרע על כ־10 דונם, כולל כיום מבני מגורים בני 4–7 קומות בצפיפות גבוהה, עם מחסור בשטחים ציבוריים פתוחים ואיכות מרחב מוגבלת.
החזון התכנוני מציע שינוי מהותי של המרקם העירוני – מעבר מבינוי סגור וצפוף למתחם עירוני פעיל, פתוח ומעורב שימושים. התכנון מבוסס על חיזוק הקשר בין המגורים, המרחב הציבורי והשימושים המסחריים, תוך יצירת רצף שטחים פתוחים משמעותי בלב הפרויקט.
במרכז המתחם תוכננו כ־4,500 מ"ר של שטחים ציבוריים פתוחים הכוללים גינה ציבורית, מתקני משחק וכושר, שבילי הליכה ואזורי ישיבה, המחברים בין מבני המגורים למבני הציבור בשכונה. קומת הקרקע מאופיינת בעירוב שימושים הכולל מסחר שכונתי, שירותים ציבוריים ומועדון דיירים, במטרה לייצר חיי רחוב פעילים ואיכות חיים יומיומית במרחק הליכה.
הבינוי המוצע כולל מגדלי מגורים בגובה של עד 40 קומות, עם תמהיל דירות מגוון – מדירות קטנות ועד דירות גדולות – המאפשר יצירת קהילה רב־דורית ומגוונת. תכנון הקומות הטיפוסיות שם דגש על פרטיות, מרווח בין מבנים ושמירה על מבטים פתוחים.
הפרויקט משלב ערכים אורבניים, סביבתיים וקהילתיים: חיזוק מרכז העיר, הקצאת שטחים לצרכי ציבור, יצירת שצ"פ משמעותי ושיפור איכות המרחב העירוני – תוך ראייה כוללת של השכונה והעיר כולה.
